明湖东2宗宅地，拟调整规划！

鄞州资规部门今天对明湖东2宗宅地的实施深化方案作批前公示。

这2宗宅地，一宗为商住混合用地（下图中的地块1），在明湖怡府北侧、待售逸庐（推广名）的东侧；一宗为纯居住用地（下图中的地块2），位置在明湖怡府的南侧、现状银丰小区东北侧。

位置图示如下：

据资规部门深化后用地规划图标注

此次实施深化，主要是明确了这2宗宅地内需配建的社区服务用房要求。

深化后，那宗商住混合用地，用地面积1.07万平方米、规划容积率2.2，建筑限高36米，商、住比为20%/80%，要求设置社区服务用房2000平方米（包含社区用房与居家养老用房）。

那宗纯宅地，用地面积4.04万平方米、规划容积率也是2.2，即可建住宅10万余平方米，建筑限高54米，要求设置社区中心1处、面积按80平方米/百户配置。

值得关注的是，在市资规局于九月底公布的今年市区第三批拟出让宅地清单中，有一宗包含了此次拟实施深化的商住混合用地的地块，名为“东部新城核心区以东片D1-3-1#/2#/3#地块”，基本信息如下：

四至：东至盛梅路、南至春晖路（槐花树街）、西至芳草路、北至规划绿地。

用地性质：商住混合用地

用地面积：6.61万平方米

容积率：2.2

计容建筑面积：14.542万平方米

这个地块，预计今年年内出让。

该地块西侧的逸庐（推广名），由大家、维科合作开发，“限房价”为毛坯均价限44000元/平方米，尚未开盘。

雅戈尔明湖懿秋苑，住宅备案均价约43200元/平方米（白坯）、装修标准近万元一平，截至发稿，其已领证的329套住宅房源，目前可售的只剩7套。

江山万里和东投合作开发的明湖怡府，住宅备案均价42700元/平方米（白坯），装修同样近万元一平，截至发稿，其已领证的400套住宅房源，目前可售的还有81套。

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

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